Manfred hat geschrieben:https://t.me/i20028843/278595
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Betongold
Re: Betongold
von Manfred » So Mai 31, 2026 12:47
Ich bin gespannt, was auf dem deutschen Immomarkt passiert, wenn in ein paar Jahren die Kredite aus der Niedrigzinszeit mit oft niedriger Tilgung auslaufen und refinanziert werden müssen.
1 % Zins auf 400.000 Euro sind 4.000 Euro pro Jahr.
4 % Zins auf 400.000 Euro sind 16.000 Euro pro Jahr.
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Michail Weller
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Re: Betongold
von T5060 » So Mai 31, 2026 13:04
Mir haben 2017 gebaut, Anfang 2018 steuerfrei beim Verkauf
2017 2,5 Mill. x 0,8 % = 20.000 € Zinsen
2027 1,0 Mill. x 4,0 % = 40.000 € Zinsen
überschaubar, nichts passiert, das Bauvolumen hat sich ja reduziert
2017 2,5 Mill. x 0,8 % = 20.000 € Zinsen
2027 1,0 Mill. x 4,0 % = 40.000 € Zinsen
überschaubar, nichts passiert, das Bauvolumen hat sich ja reduziert
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Re: Betongold
von T5060 » So Mai 31, 2026 15:23
Viel spannender ist der Baukostenindex
der war 2010 = 100 und ist heute bei 200
Wer jetzt die klassischen Wertermittlungsverfahren beherrscht,
kann sich alle Parameter ableiten.
Vor dem Hintergrund der extrem gestiegenen Baukosten, sind die Mieten eigentlich schon geschenkt
der war 2010 = 100 und ist heute bei 200
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Re: Betongold
von T5060 » Fr Jul 24, 2026 9:26
Im Jahresvergleich liegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser bei +1,4 %, Eigentumswohnungen bei +1,0 %. Damit setzt sich die Abschwächung der Preisdynamik weiter fort.
Stand: 07/2026 Quelle: Sprengnetter
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Re: Betongold
von Höffti » Fr Jul 24, 2026 10:46
Also wir sind mit den vorhandenen Mietobjekten erstmal bedient. Die wurden auch alle schon vor über 10 Jahren erworben. Da wäre nun eher der Gedanke, vor dem Wegfall der 10-Jahres-Freigrenze für Spekulationsgewinne das eine oder andere Objekt noch vorher abzustoßen.
- Höffti
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Re: Betongold
von T5060 » Fr Jul 24, 2026 17:17
Höffti hat geschrieben:Also wir sind mit den vorhandenen Mietobjekten erstmal bedient. Die wurden auch alle schon vor über 10 Jahren erworben. Da wäre nun eher der Gedanke, vor dem Wegfall der 10-Jahres-Freigrenze für Spekulationsgewinne das eine oder andere Objekt noch vorher abzustoßen.
In der Familie nochmal verkaufen und nochmal abschreiben und die Zinsen als Aufwand verbuchen. Das ist der Zeitpunkt wo erst der Beton anfängt zu klimpern
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Re: Betongold
von T5060 » Mo Jul 27, 2026 21:44
So mal ein wenig Neues:
Für Windkraftanlagen gibt es aktuell bis zu 400.000 € Jahrespacht pro Anlage
für Umspannwerke auf Ackerland werden im Rhein-Main-Gebiet 85 € / qm bezahlt
für Rechenzentren auf einer Kuhweide werden in Pennsylvania unerschlossen 72 € / qm gezahlt
Für Windkraftanlagen gibt es aktuell bis zu 400.000 € Jahrespacht pro Anlage
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Re: Betongold
von urw » Mi Aug 19, 2026 13:32
landtreff.de/post2264023.html#p2264023
Müssen die, in D. eingenommene, Mieten* denn nicht vollständig in D. versteuert werden ?
*die Frage betrifft ausschließlich Mieteinnahmen in D.
T5060 hat geschrieben:Die großen Unternehmer/n haben alle Auslandsgesellschaften, dort wird das Geld verdient. Die Auslandsgewinne fließen nicht nach Deutschland zurück. Die fließen in eine andere Auslandstochter der gehören dann die Mietwohnungen in Frankfurt oder München sowie das Aktiendepot.
Das was man dann hier an Vermögenssteuer abgreifen kann, sind Peanuts. Die Vermögenssteuer macht allenfalls die Steuerberater reich und schafft neue Stellen bei der Finanzverwaltung. Und gute Ärzte, die was können, braucht die ganze Welt. Wir haben jetzt schon die höchsten Steuern, geistesgestört wer immer noch mehr Steuern fordert.
Müssen die, in D. eingenommene, Mieten* denn nicht vollständig in D. versteuert werden ?
*die Frage betrifft ausschließlich Mieteinnahmen in D.
Im März 2014 hat das BVerfG festgestellt, daß Teile des ZDF-Staatsvertrages verfassungswidrig sind. Parteifunktionäre sitzen demnach im Verwaltungs- & Fernsehrat und nehmen Einfluß auf die Berichtserstattung.
Rudolf Z. (z. Berliner Morgenpost)
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Re: Betongold
von T5060 » Mi Aug 19, 2026 16:45
Nö. mit Mietshäusern erzeugt man die Verluste zum steuerlichen Ausgleich mit anderen in Deutschland generierten Gewinnen.
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Re: Betongold
von Manfred » Di Sep 15, 2026 11:56
Auch beim Betongold macht man die besten Geschäfte mit dem "Schlausten", sprich mit dem Staat:
https://youtu.be/ohHNqhi52VQ?t=6463
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Re: Betongold
von T5060 » Do Okt 08, 2026 18:37
Was ihr schon immer wissen wolltet:
Mieten für Gebäude mit erotiknahen Dienstleistungen, Frankfurt Bahnhofsviertel je qm und Monat ohne NK:
EG Laufhof, Sexshop usw. 120 € im Vorderbereich, im Hinterhof 70 - 100 €
die nächsten 3 OG mit Kundenfrequenz 35 - 60 €, im Mittel 42 €
weiter oben Wohnräume für das Wirtschafterpersonal um die 20 - 25 €
Mieten für Gebäude mit erotiknahen Dienstleistungen, Frankfurt Bahnhofsviertel je qm und Monat ohne NK:
EG Laufhof, Sexshop usw. 120 € im Vorderbereich, im Hinterhof 70 - 100 €
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Re: Betongold
von frafra » Do Okt 08, 2026 18:39
insiderwissen 
es gibt immer was zu tun , jabajaja........
-
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Re: Betongold
von T5060 » Sa Okt 10, 2026 10:48
frafra hat geschrieben:insiderwissen
Ist so.... halt die Frage, ob ich vor oder hinter der Kamera war
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