Habe mir hier auch mal so drei Immobilienhaie angeschaut:

Der eine hat ein Innenortareal für einen Neubau freigeräumt: Baugrundprobleme, Preissteigerung -> Baustelle läuft langsam, neue Finanzierungsrunde in Verhandlung
Ein anderer bekommt seine neubemalten Innenbereichsobjekte nicht gescheit vermietet
und der letzte bekommt seine einfach zusammengeschusterte Eigentumswohnungen in IIb-Lagen nicht verkauft.
Die Banken gehen neue Projekte mit dem z.Zt. nicht ein. Da wartet die Szene jetzt darauf das der Freiflächen auf den Markt wirft.

In der Immobilienbranche zeigt sich nun auch wer Ahnung von Geschäft hat und über das nötige Kleingeld verfügt.
Es trennt sich nun auch hier die Spreu vom Weizen

Einer hat bei Youtube in den Kommentaren geschrieben er ist 48 Jahre und hat 2019 so 150 000 Euro in Bitcoin investiert und hat heute 2 Millionen steuerfrei.
Der hat seinen Job gekündigt und macht nur noch das wozu er Lust hat.
Und das nach 2 Jahren Geldanlage.
Da kommt man sich doch als Bauersmann mit 36 Cent Milchpreis dann schön blöd vor wenn man jeden Tag frühmorgens aufsteht und dann noch Steuern zahlt für diese korrupte Politker. Und dann muss man als Landwirt zuerst mal hohe Summen investieren um arbeiten zu dürfen was die am Finanzzirkus auch nicht müssen.
Aber ich muss sagen ich würde niemals 150 000 Euro in Bitcoin investieren. Das wäre mir viel zu riskant. Wenn dann Kleinbeträge.

Ja, Julius, das weiß man auch nicht, ob man alles glauben kann, was da bei Yotube alles so steht.

Ich schaue halt nach den Fonds:

Der Blackrock gefällt mir ganz gut. Vielleicht kaufe ich da noch was nach von dem anderen Verkauf!

https://www.comdirect.de/inf/fonds/deta ... 0171310443

64,3 % USA
4,6 % Niederlande
3,9 % Südkorea
2,6 % Großbritannien
1,6 % Taiwan

4,240 % APPLE INC
4,050 % Microsoft Corp
2,700 % Alphabet Inc
2,510 % Kakao Corp
2,340 % ASML Holding NV
2,330 % Marvell Technology
2,060 % Lam Research Corp
2,040 % Tesla Inc
2,040 % Amazon.com Inc
1,860 % PayPal Holdings Inc
73,830 % übrige Positionen
Länder

Aktueller Kurs (03.09.2021)



73,98 EUR
Ausgabeaufschlag
Regulär 5,00 %
als AVL-Kunde 0,00 %

julius hat geschrieben:Einer hat bei Youtube in den Kommentaren geschrieben er ist 48 Jahre und hat 2019 so 150 000 Euro in Bitcoin investiert und hat heute 2 Millionen steuerfrei.
Der hat seinen Job gekündigt und macht nur noch das wozu er Lust hat.
Und das nach 2 Jahren Geldanlage.
Da kommt man sich doch als Bauersmann mit 36 Cent Milchpreis dann schön blöd vor wenn man jeden Tag frühmorgens aufsteht

1956 hatte mein vater zusammen mit einem nachbarn den ersten Claas SF gekauft und konnten sich vor aufträgen nicht retten.
als der drescher bezahlt war,hatten sie einen zweiten gekauft,fuhren aber nicht mehr auf lohn.
dieser nachbar hatte 1967 seinen elterlichen hof verkaufen können (er hatte ins dorf eingeheiratet und auch den hof seines onkels geerbt) und baute ein mehrfamilienhaus,wofür er zusätzlich ca.200000DM kredit benötigte.
alle redeten über ihn--der hat ja schulden,wie schrecklich.
heute verfügen seine enkelinnen über 35 wohnungen und 2 höfe,die monatlich sicher mehr als 10000€ einbringen.

Hier könnt ihr lernen, beim Mossad:

https://www.ardmediathek.de/video/ndr-d ... FmYzQ5OWM/

Ich gehe mal davon aus das einfach nichts passieren wird. Wir werden weiter die Schmarotzer durchfüttern und den Klimaquatsch mitmachen, weil wir es können.
Wir leben doch längst von den ganzen anderen über 7 Mrd. Idio-ten auf der Welt. Deshalb kommt es zu einem bequemen Softlanding und die Aktien werden weiter steigen.

bauer hans hat geschrieben:1956 hatte mein vater zusammen mit einem nachbarn den ersten Claas SF gekauft und konnten sich vor aufträgen nicht retten.
als der drescher bezahlt war,hatten sie einen zweiten gekauft,fuhren aber nicht mehr auf lohn.
dieser nachbar hatte 1967 seinen elterlichen hof verkaufen können (er hatte ins dorf eingeheiratet und auch den hof seines onkels geerbt) und baute ein mehrfamilienhaus,wofür er zusätzlich ca.200000DM kredit benötigte.
alle redeten über ihn--der hat ja schulden,wie schrecklich.
heute verfügen seine enkelinnen über 35 wohnungen und 2 höfe,die monatlich sicher mehr als 10000€ einbringen.

Bei uns auf dem Dorf hätte man da viele Neider. Da bin ich nicht scharf drauf.
Da gab es einige Dörfer weiter nachts einen Brandanschlag mit so Molotowcoktails auf eine Biogasanlage dann nochmal einige Dörfer weiter gab es schon mittlerweile 3 Brandanschläge auf einen mit Kühe und Biogas und eine riesengroße Fernwärmeanlage mit große Hackschnitzelanlage.
https://www.allgaeuhit.de/Ostallgaeu-Og ... 39430.html
Ein anderer hat mehrere Grundstücke gekauft und wurde beim Stammtisch von den anderen rausgemobbt weil er dann unbeliebt war.
Wieder einem anderen Großbauer der Grundstücke gekauft hat und alles pachtet haben sie so Metall in den Mais gesteckt.

Es soll doch nun dieses anonyme Steuersünderportal kommen wo man anonym andere anschwärzen kann. Da kann man jemanden den Steuerprüfer auf den Hals hetzen. Da werden bestimmt auch welche Neider aktiv werden selbst ohne Steuerhinterziehung aber anschwärzen nur das der andere den Ärger mit der Steuerprüfer hat und der findet immer was.

Den Nachbarn einfach online anonym anschwärzen ?
https://www.rtl.de/videos/den-nachbarn- ... 6b132.html

Bisher nur in BW aoll aber bundesweit ausgedehnt werden.
Da wäre dann vieleicht ein dickes Aktiendepot besser weil das keiner weis ausser der Banker.

Aber viele Mietwohnungen will ich sowieso nicht erstens wird denen rotgrün übel einheizen und Mieter schützen und andererseits hat man doch nur Ärger mit so vielen Mieter in 35 Wohnungen auch mit den nötigen Mieterhöhungen durchsetzen wegen der Preissteigerung gibt es doch nur Ärger. Ich kenn schon einige Vermieter die ihre Mietwohnung wieder verkauft haben nachdem sie nervlich mit dem Ärger schon angeschlagen waren.

Juckt alles nicht, man muss sich ohnehin steuerkonform benehmen und wenn man was dreht dürfen das max. 4 Augen kennen.
Wobei der Deal dann so gestrickt sein muss, das der andere auch dran ist, wenn er petzt.

@Julius und Paulchen: Wir sind halt Unternehmer und keine Berufsbedenkenträger, aber selbst aus letzterem kann man ein Geschäftsmodell entwickeln

Es gibt Dumme und Blöde und es gibt Clevere. Jemehr Dumme und Blöde es gibt, desto mehr Geschäft machen die Cleveren Geschäft

Und Typen wie Renzo verdienen Millionen, da träumt der Amthor nur von.

Und wenn der Bayr. Hetzfunk wegen vermeintlicher Schlachtabfälle in BGA´s rumstänkert,
dann steckt da ein Konzern aus Westfalen dahinter, dem dann die Tonnen fehlen und der nicht mehr seine Horrorpreise diktieren kann.

Aber das gab es im Mittelalter alles auch schon. Das ist das normale Leben.

T5060 hat geschrieben:@Julius und Paulchen: Wir sind halt Unternehmer und keine Berufsbedenkenträger, aber selbst aus letzterem kann man ein Geschäftsmodell entwickeln

Das hat sich längst geändert mit Berufsbedenkenträger.
Jeder dritte Landwirt sieht keine Zukunft für den Beruf. Und die vielen die schon aufgehört haben sind da nicht dabei bei der Umfrage.

Ein Drittel hält Beruf Landwirt für nicht zukunftsfähig

https://www.agrarheute.com/land-leben/d ... hig-584642

32 % Landwirte sagen Landwirt ist kein zukunftsfähiger Beruf und weitere 8 % sagen der Betrieb wäre nicht zukunftsfähig. Das wären dann 40 % also fast die Hälfte.
Da kann man doch nicht mehr sagen alles wäre rosarot und in Ordnung.
Und der ganze Schmarren mit Stoffstrombilanz und weitere CO2, Klimaeinschränkungen und weitere Tierwohlverschärfungen wie Haltungsstufe 3 und 4 kommen erst noch die nächsten Jahre und sicher noch mehr Bürokratie und mehr Kontrollen auf den Höfen.
Dann wird die Stimmung nochmal schlechter.

julius hat geschrieben:

T5060 hat geschrieben:@Julius und Paulchen: Wir sind halt Unternehmer und keine Berufsbedenkenträger, aber selbst aus letzterem kann man ein Geschäftsmodell entwickeln

Das hat sich längst geändert mit Berufsbedenkenträger.
Jeder dritte Landwirt sieht keine Zukunft für den Beruf. Und die vielen die schon aufgehört haben sind da nicht dabei bei der Umfrage.

Ein Drittel hält Beruf Landwirt für nicht zukunftsfähig

Es ist nicht verboten, dass ein Unternehmer seine Kaffeemühle freiwillig schließt.
Die Regel ist das allerdings nicht. Nur sollte man so eine Entscheidung dann schnell treffen um sich beruflich noch anders zu orientieren,
damit am Ende durch Nichtstun noch mehr Familienvermögen verfrühstückt wird.

T5060 hat geschrieben:
Es ist nicht verboten, dass ein Unternehmer seine Kaffeemühle freiwillig schließt.
Die Regel ist das allerdings nicht. Nur sollte man so eine Entscheidung dann schnell treffen um sich beruflich noch anders zu orientieren,
damit am Ende durch Nichtstun noch mehr Familienvermögen verfrühstückt wird.

Ja das ist alles richtig.
Es ging aber um die Stimmung unter Landwirten die Berufsbedenkenträger.
Und da sieht die Stimmung nicht gut aus. Das ist somit nicht nur Paule der schwarz malt sondern 40 % der aktiven Landwirte sehen keine Zukunft.
Weil Paule immer der schwarze Peter zugeschoben wird als Schwarzmaler.
Er schreibt halt was er denkt ins öffentliche Forum und wird dann angegriffen.
Andere äußern das nur bei der anonymen Abstimmungen und das Ergebnis sieht nicht gut aus.

Ein funktionierender landw. Betrieb erneuert sich innerhalb 30 Jahren eigentlich immer grundlegend.
Seit 2005 - 2010 war klar wo die Reise hingeht, also war Zeit genug sich auf Stufe 3 bei der Milch anzupassen,
weil es seitdem auch "Stand der Technik" war.

Ähnlich ist es an den Börsen: 2019 bereits sagte Larry Fink von BlackRock wo die Reise hingeht

Und wenn ich dann jetzt bisschen Verlust mache mit meinem Verkauf, kann ich ja bei der Steuer gegen meine Gewinne wieder aufrechnen, denke ich. Dann schmerzt das nicht so sehr.

Und der Blackrock ist ja thesaurierend. Denke da fällt dann die Steuer auch erst an, wenn der verkauft wird, oder nicht?

Die Anlagestrategie war beim alten Fond:

Langfristiges Wachstum Ihrer Anlage. Der Fonds investiert in erster Linie in Aktien von Unternehmen.Anlage in Unternehmen, die ihren Sitz an einem beliebigen Standort weltweit haben, nach Ansicht des Anlageberaters nachhaltige Wettbewerbsvorteile haben und zum Zeitpunkt der Investition unterbewertet sind. Der Fonds berücksichtigt im Rahmen seines Anlageprozesses ökologische, soziale und die Unternehmensführung betreffende Faktoren. Der Fonds kann in Derivate, d. h. Finanzinstrumente investieren, deren Wert mittelbar von anderen Vermögenswerten abhängt. Sie basieren darauf, dass ein anderes Unternehmen vertragliche Verpflichtungen einhält, und sind daher risikoreicher.

Fonds (MORGAN STANLEY INVEST.. 18,68 +15,9 % +172,8 %

Beim Blackrock jetzt dann:

Der Fonds zielt auf eine Maximierung der Erträge auf Ihre Anlage ab, durch eine Kombination von Kapitalzuwachs und Erträgen auf das Fondsvermögen. Der Fonds legt weltweit mindestens 70% seines Gesamtvermögens in Aktienwerten (d. h. Anteilen) von Unternehmen an, deren Geschäftsaktivitäten überwiegend im Technologiesektor liegen. Der Anlageberater (AB) kann derivative Finanzinstrumente (FD) (d. h. Anlagen, deren Kurse bzw. Preise auf einem oder mehreren zugrunde liegenden Vermögenswerten basieren) zu Anlagezwecken verwenden, um die Anlageziele des Fonds zu erreichen, und/oder das Risiko im Portfolio des Fonds zu reduzieren, Investitionskosten zu senken und zusätzliche Erträge zu erzielen. Der Fonds kann über FD am Markt einen Leverage-Effekt in unterschiedlichem Umfang erzielen (d. h. wenn der Fonds einem Marktrisiko ausgesetzt ist, das den Wert seiner Vermögenswerte übersteigt).

Fonds (BLACKROCK GLOBAL FUND.. 22,41 +34,8 % +328,4 %
Fondsvolumen 13,64 Mrd. USD

Denke, die tausche ich aus!

Allerdings mahnt mich die langfristige Entwicklung mit der Internetblase anfang des Jahrhunderts:



Der Nasdaq 100 schaut da vergleichsweise besser aus:



Die Strategie ist die Abbildung des Nasdaq 100 bei dem Nasdaq- Fonds:

Das Anlageziel des Fonds ist die Lieferung der Nettogesamtrendite (Net Total Return) des Referenzindex (der NASDAQ 100), abzüglich der Gebühren und Kosten und Transaktionskosten des Fonds. Der Referenzindex ist ein Aktienindex aus Wertpapieren der nach Marktkapitalisierung größten USamerikanischen und internationalen Unternehmen, die am NASDAQ Stock Market notiert sind. Der Referenzindex bildet Unternehmen aus wichtigen Branchen ab, u. a. aus den Branchen Computer-Hardware und Software, Telekommunikation, Einzel-/Großhandel und Biotechnologie. Er enthält keine Wertpapiere von Unternehmen der Finanzbranche, einschließlich Investmentgesellschaften. Der Referenzindex ist repräsentativ für Unternehmen, die Anlegern weltweit zur Verfügung stehen, und enthält 100 Indexwerte per 30 September 2011.

Was mache ich da dann jetzt da dann?

Blackrock oder Nasdaq kaufen?

Oder vielleicht den Fonds weiter halten?

Denke, nehme den Nasdaq- Fonds!

T5060 hat geschrieben:
Ähnlich ist es an den Börsen: 2019 bereits sagte Larry Fink von BlackRock wo die Reise hingeht

Ja das stimmt. Jetzt weis ich auch warum Aktien nicht mehr fallen weil Blackrock berät die Notenbanken und die Politik. Wie praktisch das ist .
https://www.bernerzeitung.ch/blackrock- ... 8298132431

Tinyburli hat geschrieben:
Und der Blackrock ist ja thesaurierend. Denke da fällt dann die Steuer auch erst an, wenn der verkauft wird, oder nicht?

Die fällt schon vorher an also im Geschäftsjahr jedes Jahr muss man die Steuer auf die Dividenden bezahlen auch wenn die nicht ausbezahlt wird.
http://abgeltungssteuer.com/abgeltungss ... fonds.html

Letztere Variante, die auch Thesaurierung genannt wird, hat den Vorteil, dass hierdurch Zinseszinserträge erwirtschaftet werden können, wodurch die Gesamtrendite steigt. Im Bereich der Versteuerung ist es jedoch unerheblich, ob ein Fonds ausschüttet oder thesauriert. In beiden Fällen müssen die erzielten Erträge versteuert werden.