Nordhesse hat geschrieben:Wobei hier das Land i.d.R. schon an Ortsansässige oder umliegende Landwirte verpachtet wird. Wenn einer mehr als 15 km Anfahrt hat ist das die große Ausnahme. Die Chiffre anzeigen im Wochenblatt dienen meist nur der Preisfindung. Es steht schon vorher fest, wer es haben soll

ja, ist halt die Frage - ich wüßte jetzt nicht, wen ich es wirklich geben wollen würde - den Nachbarn vergönnt mans ja nicht

Und selbst beim Nachbarn siehst ja nicht rein, wie gut oder eben nicht es ausschaut....
wobei bei uns in der Ecke ein paar größere Güter verpachtet wurden, da wurde, neben der verlangten Pachtvorauszahlung auch verlangt, daß der Pächter richtig die Hosen runterläßt und seine finanziellen Verhältnisse offenlegt.

beglae hat geschrieben:Es gibt auch Pächter ohne nenenswerten Besitz, in einem Fall sogar als engl.Ltd, d.h. keine Deckung und Gerichtsstand am Briefkasten in London, viel Spaß beim Klagen, zumal maximal 20ha von einem Besitzer in der Pachtmasse vertreten sind.



Gruß

Werner

Das sind Beispiele wie sie in der Praxis Woll nur sehr selten vorkommen.[/quote]

Das sind Beispiele, wie sie neuerdings öfter anzutreffen sind, als man von außen erkennen kann. Mehrere GbRs wurden mittlerweile im GmbHs oder eben auch Ltds umgewandelt, um Haftungsausschlüsse zu konstruieren.

Gruß

Werner

d.h. man kann den Pachtvertrag so gestalten, wie man will

nein, definitiv nicht! abgesehen von der gesetzliche Form und eines eventuellen Verstoßes gegen die "guten Sitten"
bist du sehr eingeengt. Weiters wird bei Grundstücksgeschäften (egal ob Kauf od. Pacht) besonderes Augenmerk gelegt! frag bei deinem Rechtsbeistand nach!!! hier spreche ich aus Erfahrung.

und das Wichtigste habe ich vergessen: Das Landpachtgesetz : Gesetz über das landwirtschaftliche Pachtwesen

mfg

Neidhart hat geschrieben:

d.h. man kann den Pachtvertrag so gestalten, wie man will

nein, definitiv nicht! abgesehen von der gesetzliche Form und eines eventuellen Verstoßes gegen die "guten Sitten"
bist du sehr eingeengt. Weiters wird bei Grundstücksgeschäften (egal ob Kauf od. Pacht) besonderes Augenmerk gelegt! frag bei deinem Rechtsbeistand nach!!! hier spreche ich aus Erfahrung.

und das Wichtigste habe ich vergessen: Das Landpachtgesetz : Gesetz über das landwirtschaftliche Pachtwesen

mfg

Bist du dir da sicher ? Ich habe sogar noch einen mündlichen Pachtvertrag damals bei der Hofübergabe übernommen, der läuft schon rund 25 oder 30 Jahre. Damals wurde weder ein Pachtpreis noch eine Laufzeit schriftlich festgehalten, also garnichts. Der Preis wurde nur immer mündlich angepaßt.
Aber selbst hier gilt eine 2 jährige Kündigungsfrist wurde mir mitgeteilt. Somit muß auch dieser mündliche Pachtvertrag rechtskräftig sein.

Letzten Winter wurde hier im Ort sogar ein mündlicher Pachtvertrag bei einer Neuverpachtung ( kleinere Wiese mit ca 1,5-2 ha ) abgeschloßen. Da der Verpächter keinen schriftlichen Vertrag abschließen wollte, haben die beiden das per Handschlag verpachtet. Ich weis das von einem Bekannten der ebenfalls an dem Grundstück interesse hatte.
Dieser mündliche Vertrag wird wohl ebenfalls rechtskräftig sein, die Frage ist nur, haben sich die beiden strafbar gemacht ? Aber wo kein Kläger da kein Richter.

Das sind ja traumhafte Preise hier... bei uns (Oberbayern) werden bis zu 1400€/ha Pacht gezahlt.... vorallem von Kartoffelbauern und BGAser....

Das ist ja wie in der Finanzwirtschaft- dort stehen Rendite und Sicherheit meist auch in umgekehrter Beziehung zueinander.

Fein wenn die Hälfte der Pacht schon auf dem Konto ist, der Rest kommt am 01.07.

Kann man ja gut gebrauchen, die Versicherungen buchen jetzt ja auch ab

Um einen Pachtpreis bei einem laufenden Pachtvertrag anzupassen müssen sich die beiden Partner einig sein. Andernfalls muß ein Gericht klären ob die differenz vom festgeschriebenen Pachtzins zum jetzigen Pachtpreisniveau unverhältnissmäßig hoch ist. Aber das dauert natürlich und die Frage ist ob es das Wert ist bei unsicherem Ausgang!
Ich hätte vor einigen Jahren auch eine Anpassung verlangen können, aber ich sehe es immer noch so daß ich mich an einen Vertrag halte solange nicht Leib und Leben davon abhängt.
Die letzten Jahre waren gut für meinen bisherigen Pächter, die nächsten Jahre werden gut für mich, da Vertrag ausläuft und ich aus einem Angebot weiß was aktuell bezahlt wird.

PS: zum Glück ist der Klugsch..... nicht mer anwesend und verbreitet jetzt in anderen Foren sein Wahnsinnswissen!