Mir wurde ein Waldgrundstück angeboten. Habe es selbst noch nicht begutachtet. Auf was soll man beim Kauf achten, auf was würdet ihr Wert legen?

Auf ausreichend Breite und kostenlos nutzbare Zufahrtswege,am besten per Grundbucheintragung.
Mußt du über Privatgrundstücke,kann dir schnell die Zufahrt verweigert werden.
Genügend Bäume sollten auch draufstehen,eine Brombeerzucht bringt nur Arbeit.
Daher vor dem Kauf genau erkundigen.

lama-bauer hat geschrieben:Genügend Bäume sollten auch draufstehen,

Möglchst schlagbare

.... ein Fichtenbestand mit Käfernestern ist auch suboptimal. Der Bestand , Pflegezustand sollte begutachtet werden . Wenn da die Kenntnis fehlt würde ich den zuständigen Förster mit ins Boot holen. Was hast du denn damit vor?

beihei hat geschrieben:[...] Wenn da die Kenntnis fehlt würde ich den zuständigen Förster mit ins Boot holen.[...]

Ich muß doch selbst wissen, ob ich einen Wald kaufen möchte oder nicht! Wenn man sich den Wald anschaut, weiß man in der Regel was auf einen zukommt.
Wem die Kenntnis fehlt und den Förster dazu braucht, der sollte keinen Wald kaufen!

Was soll der Förster denn dazu sagen?

Diskretion ist das oberste Gebot, wer den Förster dazuholt geht ein großes Risiko, denn der Förster kennt sicher viele, die auch Kaufinteresse haben..

Jaja....der Verkäufer hat es dem Kaufinteressenten ins Ohr geflüstert damit bloß niemand auf die Idee kommt ein höheres Angebot abzugeben. Und bloß nicht dem Förster sagen, weil der ist ja der größte Schwätzer......
Also als ich ein Stück Wald verkauft habe hat der den Wald bekommen der das höchste Angebot gemacht hat. Die wußten das aber nicht von meinem zuständigen Förster...... Und wenn ich der einzige Interessent wäre würde ich fragen warum und dann mich erst rechtschlau machen und wenn es der größte Schwätzer wäre...,. z. B. der Förster.

Hallo Donemann,
in erster Linie musst du mal die Preise in deiner Gegend kennen, dann schau was du da bekommst , an Bestand, an Zustand, an Pflegerückstand , an Zufahrt, an Gelände und so weiter. Wenn das für dich alles i.o. ist dann mußt halt noch einen Preis aushandeln, bei einem guten Geschäft reicht es für beide Seiten zum zufrieden sein.
Um so weniger von eurem Vorhaben wissen um so weniger an begehrlichkeiten gibt es. Wenn der Verkäufer vertraulich anbietet dann sollte man auch so entgegenkommen.

@ beihei

Was erwartest du, was dir der Förster erzählt, einen Preis?
Der Förster (AELF) darf in Bayern keinen Wald schätzen! Also den Wald preislich einordnen! Entweder wird man sich beim Gespräch mit dem Verkäufer einig oder nicht.

Ich leg mittlerweile immer Wert auf gute Zufahrt möglichst über Gemeindeeigene Wege, nicht an Hauptverkehrsstraßen und es sollte nicht zu steil sein. Der Rest ist veränderbar.

Westerwälder

Genau, die Zufahrt muss gegeben sein (sachlich und rechtlich).
Eine Straße am Wald wäre für mich ein No-Go.
Eine ausgebaute Forststraße am Wald ist zwar praktisch
aber auch je nach Gegend nervig wegen der Spaziergänger, Reiter, etc.
Außerdem musst Du entlang eines Hauptweges tolerant sein, weil Dir bei kleinen Parzellen früher
oder später ein Lohnunternehmer ohne Kenntnisse der Grenzen Bäume am Wegesrand in Deinen Wald poltert.

Keine Mondpreise zahlen. Waldkauf ist in Zeiten des Klimawandels ein Risikoinvest mit Gefahr des nahezu Totalausfalls des eingesetzten Kapitals.

@Sottenmolch
Den Preis erzählt mir der Förster bestimmt nicht. Den gewünschten Preis weiß ich ja vom Verkäufer. Es obliegt mir den Preis auszuhandeln. Ich hab die Erfahrung gemacht das ein Gespräch mit dem Förster nicht umsonst sein muß. Es gibt durchaus so manche Altlast .

Kannst du mal genauer werden? Ich bin nicht mehr so geübt im Raten. Welche Altlasten?

Also beim Waldkauf ist mir das Wichtigste der Preis.

Die Enfernung wäre vielleicht noch mit zu beachten. Je näher der Wald am Wohnort ist desto mehr kann dafür geboten werden.
Habe kürzlich eine Waldparzelle Mischwald gekauft. Jedoch nicht in meiner Nähe sondern über Bundesländergrenzen hinweg.
(Stichwort "Zonengrenzbezirk Bayern - Thüringen"). Der Preis war jedenfalls ca. 4x niedriger als hier bei uns im Umkreis aufgerufen wird.
Daher ist für mich die Entfernung nicht so relevant.