ZX25 hat geschrieben:gibt es bei euch solche fälle? hat schon mal einer versucht von seinem vorkaufsrecht gegenüber nichtlandwirten gebrauch zu machen?? teilweise wird doch in D schon nicht ortsansässigen landwirten der kauf vom grundstücksverkehrsausschuß untersagt!?!?

und zu unüblichen preisen (hier mal mit mehr als 50 % über ortsüblich geschehen) ist das auch nicht mehr unbedingt möglich.

das soll nicht bedeuten, das es unmöglich ist, als nichtlandwirt flächen zu erwerben. aber mann muss sich dann schon anstrengen...

Einen Kauf untersagen kann man nicht. Wenn xy an den Nichtlandwirt Z ein Grundstück verkauft ist der Kaufvertrag gültig.
Nun könnte ein Landwirt übers Vorkaufsrecht in den Vertrag einsteigen. Allerdings wird dann 2 x die Grunderwerbssteuer fällig und womöglich auch 2 x die Notarkosten.
Das mit 50 % über dem ortsüblichen Preis ist schwer nachzuweisen, da die Preise steigen. Da müßtest du als möglicher Käufer der das Vorkaufsrecht ausüben will mit einem Rechtsanwalt vor Gericht gehen und klagen.

TobiDa hat geschrieben:Hallo zusammen,
Was meint ihr wann die Ernte dieses Jahr los geht? Habe gestern gehört das die erste Gerste schon ab sein soll.

Mein Weizen ist seit letzter Woche in der Vollblüte.
Brauche dringend was Regen.

Wie schaut es bei euch? Denke in 5 Wochen könnte es hier los gehen.

Viele Grüße aus dem Rheinland

Bei Gerste wird es hier in drei bis vier Wochen los gehen. Der Weizen wird aus meiner Sicht nicht vor Mitte August gehen. Könnte eh sehr knapp werden mit dem Raps danach...

Gúltig ist der vertrag doch erst, wenn alle instanzen genickt haben. Dazu gehört m.e. auch der grundstúcksverkehrsausschuss. Dieser wiederum fragt bei uns den
Ortslandwirt und der die kollegen
Solte also eine der instanzen wissenentlich !!(generelles wachstumsbedürfnis zur existennzsicherung kann mann ja kund tun!)Dem verkauf trotz dem zustimmen, sollte das doch wohl anfechtbar sein.
Und wenn du in den vertrag einsteigst, werden doch nicht alle gebúhren doppelt fâllig, sie erhôhen sich hôchsten etwas.

Aber das ist nur meine persônliche rechtsauffassung! Sollte ich mal in solch eine situation geraten, würde ich den rechtsweg beschreiten und lerne dann bestimmt sehr viel..

Und am ende... recht haben und recht kriegen.....

Zurúck zum thema

L

ZX25 hat geschrieben:Gúltig ist der vertrag doch erst, wenn alle instanzen genickt haben.

Gehört nicht zum Thema Weizen, aber bevor hier alles falsch dargestellt wird : Du mußt über eine vorkaufsberechtigte Behörde kaufen. Z.b. Landsiedlung, anders funktioniert das nicht.

Dann läufts so ab :

Mit Zustellung des Versagungsbescheides durch das Landratsamt an die Beteiligten tritt die LandSiedlung in den bestehenden Vertrag ein. Dies wird wiederum notariell beurkundet. In der Regel erfolgt gleichzeitig der Weiterverkauf an den erwerbswilligen Landwirt.
Der erwerbswillige Landwirt hat allerdings zweimal die Grunderwerbssteuer sowie Notar und Grundbuchkosten zu tragen (Ankauf durch die BBV LandSiedlung und Weiterverkauf an ihn).

Es wird dann schon um einiges teurer.
Falls du den Rechtsweg wegen einem zu hohen Kaufpreis gehen willst, mußt du bei einer Niederlage ( wovon ich ausgehe ) die Anwalts.- und Gerichtskosten selber tragen. Die Gegenseite wird auch einen versierten Anwalt haben.

julius hat geschrieben:

ZX25 hat geschrieben:Gúltig ist der vertrag doch erst, wenn alle instanzen genickt haben.

Gehört nicht zum Thema Weizen, aber bevor hier alles falsch dargestellt wird : Du mußt über eine vorkaufsberechtigte Behörde kaufen. Z.b. Landsiedlung, anders funktioniert das nicht.

Dann läufts so ab :

Mit Zustellung des Versagungsbescheides durch das Landratsamt an die Beteiligten tritt die LandSiedlung in den bestehenden Vertrag ein. Dies wird wiederum notariell beurkundet. In der Regel erfolgt gleichzeitig der Weiterverkauf an den erwerbswilligen Landwirt.
Der erwerbswillige Landwirt hat allerdings zweimal die Grunderwerbssteuer sowie Notar und Grundbuchkosten zu tragen (Ankauf durch die BBV LandSiedlung und Weiterverkauf an ihn).

Es wird dann schon um einiges teurer.
Falls du den Rechtsweg wegen einem zu hohen Kaufpreis gehen willst, mußt du bei einer Niederlage ( wovon ich ausgehe ) die Anwalts.- und Gerichtskosten selber tragen. Die Gegenseite wird auch einen versierten Anwalt haben.

Ok danke fúr die korrektur!

Son Quatsch mit der BBV LandSiedlung GmbH gibts aber nur in Bayern. In anderen Bundesländern zahlt keiner zweimal die Grunderwerbssteuer...der Vertrag wird erst mit Zustimmung der Landwirtschaftskammer gültig. Erst dann ergeht der Grunderwerbssteuerbescheid.

Hallo

Hat jemand einen Tipp zur Fungizidanwendeung im Weizen bzw. Erfahrungen was überhaupt noch sinnvoll ist !?!

1. Kerubinho als Stoppelweizen - , stark Braunrostbefallen behandelt Ende Mai mit Skyway XPro

2. Asano also Stoppelweizen - leicht Braunrost befallen behandelt Anfang Juni mit Skyway Xpro

3. Tobak als Rapsweizen - gesund - noch unbehandelt !

MfG

Schauerschrauber hat geschrieben:Hallo

Hat jemand einen Tipp zur Fungizidanwendeung im Weizen bzw. Erfahrungen was überhaupt noch sinnvoll ist !?!

1. Kerubinho als Stoppelweizen - , stark Braunrostbefallen behandelt Ende Mai mit Skyway XPro

2. Asano also Stoppelweizen - leicht Braunrost befallen behandelt Anfang Juni mit Skyway Xpro

3. Tobak als Rapsweizen - gesund - noch unbehandelt !

MfG

Hmm,

also wenn nur Rost Probleme macht, dann würde ich 70 - 80% der Regelaufwandmenge von 1,2l/ha Ceralo oder 1,5l/ha Ampera oder 1,2l/ha Soleil spritzen. Weizen ist sicher schon nach der Blüte und bezahlbar soll es ja auch bleiben, oder?

Ich habe zur Blüte volle Aufwandmenge Ampera appliziert, war aber auch als Fusariumspritzung so geplant.

ropa_eurotiger hat geschrieben:
Weizen ist sicher schon nach der Blüte und bezahlbar soll es ja auch bleiben, oder?

Ja sicher - sind recht spät dran , der Schlepper der für die Spritze benötigt wird war wegen Silo und Heu im Dauereinsatz , jetzt seit Donnerstag
immer wieder Regen ( Gott sei Dank ) und auch Wind .

MfG

ropa_eurotiger hat geschrieben:

Schauerschrauber hat geschrieben:Hallo

Hat jemand einen Tipp zur Fungizidanwendeung im Weizen bzw. Erfahrungen was überhaupt noch sinnvoll ist !?!

1. Kerubinho als Stoppelweizen - , stark Braunrostbefallen behandelt Ende Mai mit Skyway XPro

2. Asano also Stoppelweizen - leicht Braunrost befallen behandelt Anfang Juni mit Skyway Xpro

3. Tobak als Rapsweizen - gesund - noch unbehandelt !

MfG

Hmm,

also wenn nur Rost Probleme macht, dann würde ich 70 - 80% der Regelaufwandmenge von 1,2l/ha Ceralo oder 1,5l/ha Ampera oder 1,2l/ha Soleil spritzen. Weizen ist sicher schon nach der Blüte und bezahlbar soll es ja auch bleiben, oder?

Ich habe zur Blüte volle Aufwandmenge Ampera appliziert, war aber auch als Fusariumspritzung so geplant.

Ne, der ist bestimmt gerade am Ende der Blüte. Nicht dass ein Fehler bei der Dokumentation passiert.

Wollte gerade mal ein paar Bilder vom Weizen hochladen aber es zeigt immer an: Die Datei ist zu groß. Die maximal erlaubte Dateigröße ist 500 KiB.
Was kann ich da machen oder wie geht es anders? Bin in der Thematik nicht sehr versiert.

Du musst die Bilder in einem einfachen Bildprogramm verkleinern oder gleich bei der Kamera eine kleine Größe einstellen.
Für ein gutes Bild reichen im Internet 200 bis 300 KB.

Falls dir das zu stressig ist, nutz einen Dienst wie http://www.pic-upload.de
Mit drei Klicks sind die Bilder hochgeladen.
Danach wählt du die Option "Galerie Link" und kopierst den Link einfach hier rein.

Ich hab hier schon einmal beschrieben wie das Hochladen funktioniert: http://www.landtreff.de/post1183097.html?hilit=Bild%20hochladen#p1183097

Schaut doch schön aus