Lieber marwing, wenn noch mehr Fragen deiner Seite vorstehen, gerne.
Momentan leider meinerseits keine bessere Ratschläge, tut mir leid,
Trotzdem l. G. an dich, vom Pinzgauer

Ich hab auch ein altes Haus, das ich vielleicht renovieren könnte.
Allein der Aufwand ist mir zu hoch. Da kommt das Eine zum Anderen.
Wenn Du handwerklich selbst was machen kannst, ist das ein Projekt für Dich.
Oft ist ein Abriss und Neuaufbau aber nicht teurer als eine Sanierung.
Mein Doktor hat sich ein kleines altes Haus wieder hergerichtet.
Sein geplanter Einzugstermin hat sich um mehrere Jahre verschoben, da viele Sachen zu machen waren, die anfangs nicht geplant waren.

Der Aufwand wird vermutlich hoch sein, und selbst was machen kann ich auch nicht, da fehlt mir als voll Berufstätiger einfach die Zeit und letztlich auch die Erfahrung. Darum bin ich auf Leute angewiesen, die mir helfen, und die mir das Gefühl geben, dass das vielleicht doch kein Fass ohne Boden ist. Möglichst für kleines Geld, aber jetzt wo alle bauen und der Mindestlohn gezahlt werden muss, wird das ein echtes Problem sein.

Kennst sich jemand mit den steuerlichen Aspekten aus? Denkmalschutz-bedingte Sanierungsarbeiten können doch als Denkmal-Afa über x Jahre abgeschrieben werden. Letztlich wär es ja verschenktes Geld, wenn ich das nicht nutzen würde und Jahr für Jahr voll Steuern zahle. Weiss jemand, wie so etwas genau läuft? Muss da z.B. von vornherein ein fester Sanierungsplan stehen, in dem die Denkmalbedingten Leistungen erfasst sind? Was braucht man schwarz auf weiss? Können sich die Bauarbeiten zeitlich strecken? Zu dem Thema gibt es viele Fragen, vielleicht kann da jemand was zu erzählen, das wäre super.

Bei uns gibt es einen gewissen Tadäus Kovalov. Der stammt aus Polen und ist selbsständiger Handwerker.
Der macht für 25,- plus Steuer fast alle Arbeiten am Bau.
Natürlich kommt da auch einiges ziusammen. Aber ganz so teuer wie original deutsche Firmen ist der doch nicht.

Ja, ich glaube auch dass das eine Lebensaufgabe wird. Aber warum nicht. Immerhin bin ich dort die ersten Jahre aufgewachsen, das ist auch ein Grund warum ich das Erbe nicht ausgeschlagen habe. Da hängt man schon bißchen dran....

Aber es gibt gute Nachrichten: Es gibt zahlreiche Nachfragen auf meine Anzeige. Sowohl von Kaufinteressenten als auch von Nutzern ... Und der Architekt, mit dem ich das Haus begangen habe fand, dass es in einem für das Alter guten Zustand ist.

Gerade die Engländer sind da viel weiter als wir. Dort ist der Garten so etwas wie ein zusätzliches Zimmer und wird auch so behandelt.

Hallo in die Runde. Ich möchte mich wieder mal melden und Neuigkeiten berichten. Ich habe das Haus nicht verkauft, sondern mich entschlossen die Sanierung des Einzeldenkmals selbst anzugehen. Als erstes untersucht ein Architekt die Bausubstanz des ca. 250 Jahre alten Gebäudes. Ich bin gespannt, was er herausfindet.
Als allererstes war natürlich der Garten dran. Wo vor 2 Jahren noch dichtes wildes, undurchdringliches Grün war,
sieht es jetzt schon viel übersichtlicher aus. Die Bäume sind gefällt, die Äste (es waren ca 200 Kubikmeter Geäst) sind geschreddert und die Holzspäne haben schon zum Teil ihren Weg in einen Biomeiler im Nachbardorf gefunden, wo sie ökologisch sinnvoll genutzt werden.


Es ist erstaunlich! Wenn plötzlich wieder Licht reinkommt, tauchen an ganz vielen Stellen Osterglocken auf, die wohl 20 Jahre im Dunkeln ausharren mussten. dazu Schlüsselblumen, Primeln und spanisches Hasenglöckchen. Leider aber auch jede Menge Efeu und Giersch
Letzten Herbst habe ich schon die ersten neuen Obstbäume gepflanzt und vor kurzem kamen zwei Maibeeren dazu. Vieles mehr soll noch dazukommen, aber dazu muss erst der Boden aufbereitet werden (Stubben, Efeu und Wurzelgeflecht sollen weg). Dazu habe ich mir gedacht, am besten lässt man jemand mit einer Boden- bzw. Forstfräse alles aufarbeiten. Was denkt ihr?

Und dann brauche ich noch einen Rat. Es stehn alte Hütten-Ruinen rum, alte Fundamente und eine Grube (von der ich nicht weiß wozu sie mal gut war). Soll man das lassen und geschickt in die Gestaltung einbeziehen? Ich zeige Euch mal, worum es mir geht:

Eine alte Grube neben dem Weg.



Man könnte die Steine entsorgen und die Grube mit Erde verfüllen. Oder man lässt sie und nutzt sie zukünftig als Kompostgrube und pflanzt etwas drumrum, damit sie bißchen versteckt ist.

Ein altes Fundament.



Wegreißen oder als Beeteinfassung stehenlassen?

Eine Hüttenruine.


Das Fundament und die Eisenstützen sind noch stabil (wackeln zumindest nicht). Man könnte auf dem Fundament neue Wände hochziehen, Fenster rein und Dach rauf, wäre als Geräteschuppen zu gebrauchen.

Freue mich über Antworten! Frohe Ostern!

Schwierig abgerissen ist es schnell. Die Grube würde sich eventuell für einen Teich eignen. Wäre schon ein Teil ausbuddeln gespart. Die Hütte naja vielleicht magst du ne schönere draus machen.

LG

Tag!

Naja das sind so "Bauwerke" die man eigentlich wegreist und gut ists. Wenn das jetzt schöne Natursteinmauern/Fundamente wären könnte man die lassen und als Element für einen Garten verwenden, mir würde sowas sehr gefallen. Kommt aber drauf an was DU genau anstellen willst mit dem Grundstück, da brauchst du selbst ein Konzept und Ideen wie was werden soll - ein Platz in der Natur wo man nur wenig klare Linien vorgibt oder eine moderne Gartenanlage die eher steril und penibel sauber daher kommt.

Ich persönlich würde einen Bagger kommen lassen und alles erst mal auf Null stellen.
Baumstümpfe, Fundamente, Hütte,..... alles raus.
Einfach mal in den gelben Seiten schauen. Die Baggerunternehmen haben meistens auch Lkw's und ganz gute Konditionen bei den Deponien (oder gar selber eine).
Dann hast du EINMAL Dreck und musst dich nicht permanent über Stümpfe, Steine und dergleichen ärgern.
Habe es bei mir so gemacht und bin immer noch froh darüber.
Und wenn es nicht sofort sein muß, kann man mit den Baggerunternehmen meistens auch einen ganz guten Preis aushandeln
Grüße Josef

Hallo Josef. Genauso habe ich es jetzt kurzentschlossen auch gemacht. Mit Bagger, Radlader und mehreren Containern war das erledigt. Zumindest das Grobe. Je mehr man in die Tiefe geht umso mehr Ziegelsteine tauchen auf, die früher verbuddelt wurden. Da ist noch etwas Handarbeit erforderlich. Als nächstes will der Baggerfahrer auch gleich noch die Stubben fräsen (Fräskopf am Bagger). Wenn das erledigt ist, ist wirklich das meiste geschafft.

Am Haus geht es auch vorwärts. Zuerst wurden die Bodenbeläge entfernt. Die alten Dielen kommen sehr gut erhalten zum Vorschein, vermutlich original aus der Zeit um 1800 ... mit sehr schönen Intarsien und Ornamenten !!!

Das ist das spannende an alten Grundstücken/Häusern, das man Stück für Stück "wachküßt".
Ich wünsche Euch gutes Gelingen und einen langen Atem...denn den braucht man da.

Es geht in kleinen Schritten weiter. Jetzt war wieder mal der Garten dran. Die alten Hütten sind alle abgerissen, und vor Weihnachten hat die Forstfräse den Wildwuchs beseitigt. Sieht gleich viel aufgeräumter aus

Jetzt können die neuen Obstbäume gepflanzt werden !

Die alten Gebäude oder was noch davon übrig ist würde ich vor einem abriss sorgfältig Dokumentieren, erst recht wenn sich das Grundstück im Außenbereich befindet. Solltest Du je das Bedürfnis verspüren einen Schuppen bauen zu wollen wird Dir das eventuell bei der Baugenehmigung weiterhelfen da Du nachweisen kannst dass da schon mal ein Gebäude gestanden hat.

Danke für den guten Tip. Ja, da hast Du absolut recht. Genau das ist auch der Grund, warum ich die bisher hab stehen lassen - als spätere Argumentationshilfe für den Fall der Fälle