Liebe Gemeinde,
was macht ihr mit zugepachteten Flächen wenn der Dünger 2022 knapp und teuer bleibt
bezahlt ihr den gleichen Pachtpreis wie 2021 ?

Tatra813 hat geschrieben:Liebe Gemeinde,
was macht ihr mit zugepachteten Flächen wenn der Dünger 2022 knapp und teuer bleibt
bezahlt ihr den gleichen Pachtpreis wie 2021 ?

Nein wir bezahlen MEHR, weil da ja mehr Gülle draufpasst und das Getreide auch viel teurer wird.

T5060 hat geschrieben:

Tatra813 hat geschrieben:Liebe Gemeinde,
was macht ihr mit zugepachteten Flächen wenn der Dünger 2022 knapp und teuer bleibt
bezahlt ihr den gleichen Pachtpreis wie 2021 ?

Nein wir bezahlen MEHR, weil da ja mehr Gülle draufpasst und das Getreide auch viel teurer wird.

Und das Geld für den Dünger sparst dir ja auch noch.

Tatra813 hat geschrieben:Liebe Gemeinde,
was macht ihr mit zugepachteten Flächen wenn der Dünger 2022 knapp und teuer bleibt
bezahlt ihr den gleichen Pachtpreis wie 2021 ?

falls im Pachtvertrag nix anderes geregelt ist, bleibt der Preis der Gleiche.

Pacta sunt servanda!

Ich wär mit solchen Gedanken sehr vorsichtig, da man bei Forderungen nach niedrigeren Pachtpreisen wegen des teuren Düngers sofort mit Gegenforderungen nach höheren Pachten wegen der gestiegenen Getreidepreise rechnen muss...

Beim Pachten das Hirn einschalten würde immer Helfen egal was Dünger kostet

Normalerweise sollte der Pachtpreis höher sein, weil ja doch irgendwie Raubbau betrieben wird, wenn mit dem Dünger gespart wird.

mfg

Dann muß sich halt mal ein Verpächter wieder einen Schlepper kaufen und wieder selber sein Eigentum bearbeiten!

xyz hat geschrieben:Dann muß sich halt mal ein Verpächter wieder einen Schlepper kaufen und wieder selber sein Eigentum bearbeiten!

Und ???

Was hat denn den Verpächter (ich habe auch Pachtfläche) zu jucken was Mineraldünger, Diesel und Maschinen kosten? Oder aber Getreide?
In meinen Verträgen ist Pachtdauer, Fläche und Pachtzins frei verhandelt niedergeschrieben.
Somit ist für beide Seiten alles klar geregelt.
Alles weitere ist unternehmerisches Risiko.

Wasch mich aber mach mich nicht nass, oder wie?!

Im BGB gibt es da noch etwas zu dem Thema.
Aber wegen einem Jahr schlechten Wetter oder eben volatilen Märkten fasst kein redlicher Landwirt seine langfristigen Pachtverträge an.
Es sei denn, er will die Flächen für immer los werden.
Tretet erst mal den Finanzämtern und der LSV auf die Füße wenn, wegen äußeren Einflüssen, die Ertragswerte schon längst nicht mehr erziehlbar sind!

Was hilft dem Verpächter das Stück Papier wenn der Pächter wie hier in der Gegend den Pachtvertrag im Herbst für das Folgejahr kündigt was ja laut BGB nicht geht oder der Nachpächter den 1. Arbeitsschritt macht und dann nichts mehr macht?

Natürlich ist die Frage im ersten Moment komplett dämlich, da lächerlich. Allerdings auch etwas unbeholfen gestellt, denn ich glaube was der Fragesteller meint ist im Grunde: Was ist wenn man tatsächlich und ohne eigenes Verschulden keinen Dünger mehr bekommt um die Fläche ordentlich zu bewirtschaften? Kann man dann von höherer Gewalt sprechen? Und wenn ja, kann man daraus etwas bezüglich des Pachtpreises ableiten? Bin da kein Experte, aber so unspannend ist die Frage doch garnicht...

Das sind dann aber die Unterschiede zwischen Recht haben bzw. Im Recht sein und Recht bekommen bzw.sein Recht einzufordern und einzuklagen.
Im letzteren Fall ist meist" das Stück Papier" mit dem richtigen Text drauf entscheidend!

Bei Verträgen bis 12 Jahren muss die Pachtpreisanpassung vereinbart sein.

Freakshow hat geschrieben:Natürlich ist die Frage im ersten Moment komplett dämlich, da lächerlich. Allerdings auch etwas unbeholfen gestellt, denn ich glaube was der Fragesteller meint ist im Grunde: Was ist wenn man tatsächlich und ohne eigenes Verschulden keinen Dünger mehr bekommt um die Fläche ordentlich zu bewirtschaften? Kann man dann von höherer Gewalt sprechen? Und wenn ja, kann man daraus etwas bezüglich des Pachtpreises ableiten? Bin da kein Experte, aber so unspannend ist die Frage doch garnicht...

Zu spät Dünger einkaufen zu wollen ist aber schon Unternehmerrisiko!
Bis zum 15.5. ist ja noch genug Zeit, sich irgend eine andere Frucht bzw. Kombi mit Umweltprogramm für die Fläche zu überlegen, um diese im Sinne des Pachtvertrages " ordentlich zu Bewirtschaften".
Unternehmerrisiko!
Das haben vermutlich auch einige Amok- Pächter vergessen, zu berücksichtigen.
Aber es sind doch solche Extremjahre, die es überhaupt noch ermöglichen, "daß Land zum besseren Wirt wandert"!
Von höhere Gewalt dürfen gern die betroffenen Betriebe im Ahrtal und anderen , nicht regelmäßig von Unwetter, Dürre, Bränden heimgesuchten Regionen reden.!