Nein, Zement, mit denen habe ich nichts zu tun.
Mein Name kommt von einer Katze Tiny, die wir vor 10 Jahren mal hatten.
Wie Du ja weißt, handelt es sich bei mir um einen russischen Hersteller aus St. Petersburg, und der heißt Thermohouse, nicht Tinyhaus!

Übrigens bekommt Ihr den fertigen Projektplan für das 90 m2 Scheunenhaus von Thermohouse für schmale 300,- zugeschickt, als Vorlage für Euren Architekten, der dann wie in meinem Fall dann das Pdf wohl nur noch ausdrucken muß, einen Lageplan anfügen und dafür dann 1500,- netto nimmt.

Wie gesagt, werde ich denke ich, mir das selber ausdrucken, einen Lageplan anfügen und das von meinem Zimmermannsmeister unterschreiben lassen und dann vielleicht mit paar Hundert Plankosten wegkommen.

Wie ja bereits geschrieben fasse ich mal das Mietshaus grob zusammen:

Ich bekomme 25 % BAFA Zuschuss plus meine Steuerersparnis von zusätzlich 25 % da drauf
Vielleicht gibt die Dorferneuerung auch noch 10 % dazu für die Fassade dann, oder für die Fenster, wie die mir in 2019 mündlich zugesagt haben.

Ich würde dann die Maßnahmen etwas verteilen auf die nächsten Jahre dann, damit ich die Steuer optimal sparen kann. Zu hohe Ausgaben in einem Jahr sind ja auch nicht sinnvoll, da man bis so 20 000,- zu versteuerndem Einkommen ja keine Steuer zahlen braucht.

Da ich ja Minimalist bin, werden wir es dann jetzt vermutlich bei den 8000,- Fenster erneuern mal belassen in 2021. Aber ich weiß nicht recht, könnte vielleicht auch bisschen mehr sein, vielleicht die Türen noch dazu. Oder vielleicht doch alle Fenster auf Einmal. Und im Jahr drauf dann die Thermohaut.

Mal schaun, wie dann das Konzept vom Energieberater dann aussieht.

Die andere Baustelle ist ja das alte Haus, das ich dann jetzt herrichte. Mal schaun, was da dann der Dorferneuerungsarchitekt dazu meint.

Bist du jetzt immer noch nicht fertig?

Fertigstellungstermin geplant: 05.12.2056

Natürlich werde ich es Euch zwei Nerds hier dann auch gleich schreiben, wenn ich dann fertig bin in paar Jahren.
Der vom Finanzamt hat auch gefragt, wann ich denn dann vermieten will und gewerbliche einkünfte vorweisen kann. Ich hab Ihm gesagt, dieses Jahr wirds wohl nichts mehr werden wegen dem Corona. Aber nächstes Jahr denke ich schon.

Dann habe ich noch eine Fensterbaufirma in Tschechien gefunden, die mir Ihr Angebot schickt:

Guten Tag,

anbei sende ich Ihnen das Preisangebot und hoffe, dass Sie damit zufrieden
sind.
Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung, dann ist Uw=0,88.


Mit freundlichen Grüssen

Helga Bauerová
obchodní referent - technik
gms: +420 777799681
e-mail: bauerova@bauerasynove.cz

BAUER A SYNOVÉ a.s.
J. Jindřicha 280
346 01 Horšovský Týn

Wären dann so knapp 8000,- und ich meine ganz passabel.

Aber ich denke, ich werde alle Fenster komplett erneuern lassen vielleicht um den doppelten Preis.

Aber momentan geht das ja wohl wegen Corona sowieso nicht, und der Energieberater muß ja auch noch was dazu sagen.

Aber ganz ausdiskudiert ist die Wärmeversorgung vom alten Haus noch nicht.
Ich habe noch eine ziemlich starke Wärmepumpe von Mitsubishi im Vorrat, so 28 kW stark. FDC250VS.
Da könnte ich sehr gut meinen PV- Strom mit in Wärme umwandeln und auch das neue Haus und das mit Fernwärme versorgte Haus besonders in der Übergangszeit und auch im Sommer mit Wärme versorgen.

Einen 10 kW- Wärmetauscher hätte ich bereits schon. Vielleicht noch einen zweiten parallel und dann kann das schone gehen können.

Abwasser muß ich ja noch aufgraben und da lege ich Wärmeleitung mit rein.

Außerdem habe ich jetzt ganz fest vor, die Fenster im vermieteten Haus auswechseln zu lassen. Entweder nur die West- und Südseite zu ca. 8000,- oder alle zusammen zu 23 000,-€. Habe da Angebot von der Fa. Bauer und Söhne aus Tschechien.

Und einen Energieberater habe ich jetzt auch einen. Der Stefan Distler aus Baudenbach macht mir einen individuellen Sanierungsfahrplan, was den Vorteil hat, dass ich nicht nur 20 % von der BAFA bekomme, nein da sinds dann 5 % mehr.

Und der Sanierungsplan kostet auch nicht mehr als die Beratung der Einzelmaßnahme, da es da drauf auch einen höheren Zuschuss gibt, nämlich 80 statt 50 % und das sind dann für mich Kosten von 350,- ungefähr.

Wenn ich denn das kleine Angebot nehme, habe ich Kosten von 8000,- plus 350,- = 8350,-

Von den 8000,- gehen 25 % BAFA weg: 6000,-

Steuerersparnis wegen Werbungskosten bei Vermietung: 25 % Steuersatz: 4500,-

Koste insgesamt: 4850,-

Denke, das mache ich in 2021 dann.

Und von der Renovierung vom alten Haus habe ich ja auch noch sagen wir mal 10 000,- Kosten in 2021:

Da bekomme ich die Vorsteuer ausbezahlt und kann die Ausgaben bei gewerblicher Vermietung ansetzen:
Bei 25 % Steuersatz habe ich 2500,- Einsparung!
Einen großen 40 Zoll - TV habe ich mir gestern gebraucht für 86,- in Oberasbach geholt:

https://www.euronics.de/tv-und-audio/fe ... 8405371191

LNB und Parabolspiegel kosten ja auch nicht viel!

Mein deutscher Handwerksbetrieb im Nachbarort nimmt nicht viel mehr.
Dafür würde ich mir nichts aus Tschechischen kommen lassen

Moin,

die Tschechischen Fenster haben eine Tschechische Mechanik.
Da gibt es in Deutschland weder Ersatzteile,
noch Mechaniker, die reparieren können.
Aber man kann ja Personal und Material aus
Tschechien kommen lassen.

Olli

Das Angebot, das ich von Happa hatte, war auch so etwa, allerdings von 2018. Bei aktueller Anfrage waren die stark teurer.

Ein anderer hat mir 33000 für das ganze Haus genannt.
Der Tscheche nur bei 23000,-

Moin,

Tinyburli hat geschrieben:
Der Tscheche nur bei 23000,-

In bar zu 100%, plus MWSt, ohne Quittung und ohne Gewärleistung.

Alles voll seriös.

Ich sehe schon Tinny an einem Tschechischen Gericht die Mängel einklagen.
Alle Schriftsätze mit vereidigten Dolmetschern.
Das wird garantiert total preiswert.


Olli

Moment, zzgl. Montage?
Dann ist der Handwerksbetrieb sogar billiger

Unter Punkt 6 stehen 1275,- für Montage und Lieferung.
Die Firma hat eine ordentliche Internetseite und verkauft auch Wintergärten und Türen.
Man kann verschiedene Modelle und Qualitäten auswählen.
https://de.bauerasynove.cz/rolety

Hallo allerseits! Hat jemand schon etwas in Kroatien bzw. in Istrien gebaut? Ich denke ernst darüber nach, eine schöne Villa für meine Familie und mich zu bauen, da wir fast jeden Sommer in Istrien verbringen. Hat jemand Erfahrungen damit? Jeder Ratschlag würde mir viel bedeuten, da ich darüber immer noch nicht viel weiß. Lohnt sich das überhaupt? Wir haben gedacht ein Haus in diesem oder ähnlichen Stil zu bauen: https://v****y.com/de/kroatien/istrien/. Was sagt ihr? Ist es machbar oder zu kompliziert?

Helga12 hat geschrieben:Hallo allerseits! Hat jemand schon etwas in Kroatien bzw. in Istrien gebaut? Ich denke ernst darüber nach, eine schöne Villa für meine Familie und mich zu bauen, da wir fast jeden Sommer in Istrien verbringen. Hat jemand Erfahrungen damit? Jeder Ratschlag würde mir viel bedeuten, da ich darüber immer noch nicht viel weiß. Lohnt sich das überhaupt? Wir haben gedacht ein Haus in diesem oder ähnlichen Stil zu bauen: https://v****y.com/de/kroatien/istrien/. Was sagt ihr? Ist es machbar oder zu kompliziert?

Ich habe den Verdacht, dass du Werbung für Urlaubsvillen in Kroatien machst.
Warte, bis Falke kommt.....der rasiert dich trocken.

Was? Ich mache keine Werbung. Ich möchte wirklich wissen, ob jemand etwas darüber weiß. Das war nur ein Beispiel, ich wollte eigentlich ein Foto hochladen, es ging aber nicht.

Wer es schafft, einen (Werbe-)Link zu posten, hätte auch ein Bild als Beispiel verlinken können. Also war es doch Werbung.

Zum Thema: vergiß es!
Eine meiner Schwestern hat sich mit ihrem damaligen Mann ein Haus in Istrien gekauft und mit viel Mühe und Liebe ausgebaut.
Bis der Kaufvertrag in trockenen Tüchern war, mussten an die 20 Einverständnisse bis in die USA eingeholt werden. Ein Nervenkrieg.
Der Verkauf vor einigen Jahren und die Rückübertragung des Erlöses auf heimische Banken war nicht viel weniger kompliziert. Nie wieder ...

A. aus Ö.