Das ist schon allerhand. Die Landwirte die nicht unter 5 Euro /m2 verkaufen wollten und dann vom Staat enteignet wurden sollen jetzt nur noch 3,50 Euro /m² fürs Land bekommen laut Enteignungsbeschluß. Also weniger als vorher verhandelt.
https://www.topagrar.com/management-und ... 46268.html
Schon eine Sauerei. Da soll wohl ein Zeichen gesetzt werden damit die Bauern in Zukunft schön brav freiwillig ihr Land an die Gemeinde oder Staat verkaufen. Prost wenn dann noch die grünen mitregieren und für Moore und Naturschutz oder Baugebiet bald noch mehr enteignen werden.

julius hat geschrieben:Das ist schon allerhand. Die Landwirte die nicht unter 5 Euro /m2 verkaufen wollten und dann vom Staat enteignet wurden sollen jetzt nur noch 3,50 Euro /m² fürs Land bekommen laut Enteignungsbeschluß. Also weniger als vorher verhandelt.
https://www.topagrar.com/management-und ... 46268.html
Schon eine Sauerei. Da soll wohl ein Zeichen gesetzt werden damit die Bauern in Zukunft schön brav freiwillig ihr Land an die Gemeinde oder Staat verkaufen. Prost wenn dann noch die grünen mitregieren und für Moore und Naturschutz oder Baugebiet bald noch mehr enteignen werden.

Wertermittlungsfehler. Ich hab mich ja 2016 gleich dort mit den gemeindlichen Gutachterausschüssen im LK Ravensburg angelegt.
Mir ist sowas 20 km südlicher nicht passiert. Das weist du ja selber Julius.

Die Wertermittlung müsste man mal sehen. Vlt. haben die einen fiktiven Steuersatz abgezogen, denn im Enteignungsfall ist der Erlös ja nicht der Steuer zu unterwerfen.

CarpeDiem hat geschrieben:Die Wertermittlung müsste man mal sehen. Vlt. haben die einen fiktiven Steuersatz abgezogen, denn im Enteignungsfall ist der Erlös ja nicht der Steuer zu unterwerfen.

Ne in BaWü sind die Gutachterausschüsse bei den Gemeinden und die mauern bei Auskünften aus der Kaufpreissammlung. Wenn ich dann da hin komme, dann stelle ich einen Antrag auf Auskunft und dann will ich alle Kauffälle sehen und als da in zwei Fällen nicht mehr kam als veraltete getürckte Bodenrichtwerte, hab ich Klage beim Verwaltungsgericht gegen die Gutachterausschüsse erhoben mit dem Recht auf Auskunft. Die exakte Auskunft hab ich dann aber gleich erhalten. Klage konnte ich dann zurückziehen. Die kosten dafür haben wir dann von den Gebühren abgezogen. Für den Standort Bad Waldsee waren 5 € / m² nicht unrealistisch und hätten gezahlt werden können.

Es gibt grundsätzlich drei Probleme dort bei der Wertermittlung:
Dort wo eine Straße gebaut wird, sind das meist höherwertigere Flächen. Flächen die verkauft werden sind meist eher so geringwertigere Restflächen.
Problem 2 ist die lange Verfahrensdauer und der starke Anstieg der Bodenpreise in den letzten 10 Jahren mit weiter intakter Tendenz
Problem 3 : Gutachter legen sich ungern mit der Straßenbauverwaltung an