Habe 4 Firmen wegen Verpachtung kontaktiert - da hat keiner auch nur annähernd 5000 Euro/ha plus Umsatzbeteiligung geboten

vereinfachte Rechnung für Nordwestdeutschland aus weitergeführter Tabelle einer LKV NRW Berechnung von 2021
Anlage 5000 kw Peak installierte Leistung.

Bei Anschaffungskosten 840 € kwP und einer Anlagengröße von 5 MW sieht die aktuelle Berechnung wie folgt aus :
Anschaffungskosten und Zinsen 4,5% und 10 Jahre Laufzeit : 5.200.000 €
Bewirtschaftungskosten (Berechnung LKV NRW 2021 noch nicht aktualisiert) 20 Jahre : 1.200.000 €
Stromertrag : 930 kwh/kWPeak installierte Leistung : 4.650.000 kwh/p. A.
Stromertrag 20 Jahre EEG Vergütung 7,92 Cent : 7.365.600 €
Überschus : 965.600 €

Grenzzinssatz für Wirtschaftlichkeitsschwelle liegt dann bei ca 8,5% effektiv Zins p.A.

Mehr als 80 % der Flächen scheitern aus ökologischer Sicht oder weil einfach keine Möglichkeit besteht den Strom wegzuschaffen
bzw. vorhandene Stromtransportkapazitäten werden für Wind - oder Dachprojekte blockiert.
Wer allerdings eine Fläche mit guten Voraussetzungen hat, sollte auch sehen das er seinen Preis bekommt.
Da aber die meisten der "Pächter" nur Vermittler sind, macht es gar keinen Sinn mit so Leuten zu reden.
Wenn eine Fläche gut ist, dann kommen die Projektierer selbst auf dich zu. Dann kann man auch pokern.

Hobby123 hat geschrieben:Habe 4 Firmen wegen Verpachtung kontaktiert - da hat keiner auch nur annähernd 5000 Euro/ha plus Umsatzbeteiligung geboten

Hallo,
wir haben vor fast 3Jahren mit einer Firma einen "Reservierungsvertrag" über eine Fläche von 12 ha nahe an einem Umspannwerk geschlossen.
Bei Realisierung kriegen wir 2500 Euro /ha belegter Fläche wobei der landwirtschaftliche Charakter der Fläche hier erhalten bleiben muss.
Es werden dann 60% der Fläche hoch aufgeständert und drunter gemäht/ beweidet. Wenn der landwirtschaftliche Charakter durch Gesetzesänderungen verloren ginge ,gleicht die Firma die Nachteile monetär aus.
Soweit sogut, aber es geht nix vorwärts.
F will die Agrivoltaik nicht; Bauernverbände dagegen(confederation paysanne) die Junglandwirte usw. Neid ist der Hauptgrund denk ich mal.
Beim Biogas ists hier ähnlich, alle dagegen, aber auf Kühe aufpassen will auch keiner mehr. Zu zeitintensiv und zu dreckig.
Gruss Christian

angebot hier 2500+erträge.
dank der bürokratie, dauerts.

Habe 5000/ha geboten bekommen für 2 ha, und von 7000/ha gehört.
Energie wird auch tagsüber in unserer industriealastigen Region viel gebraucht.
Alle Projekte werden strikt von der Politik auf allen Ebenen abgelehnt, der Bauer soll billigst Lebensmittel produzieren und nicht an seiner Fläche verdienen.
Realisiert werden nur Projekte auf Flächen von "besseren" Personen...

Kommt auf die Flächenlage und wo der Anschluss ?
So wie der Blau oben geschrieben hat!
Bei uns sämtliche 4 Nachbargemeinden planen Photoanlagen,
obwohl bei der einen Gemeinde, schon die vorhandene abgeschaltet wird!!!!
Die müssen mit der 2. Anlage, ca 10 km entfernt Anschließen?

Wurdet ihr da angesprochen oder habt ihr da selber angebote eingeholt. Bei solchen Preisen wunderts mich dass es da nicht mehr gibt.
Also bei uns in der umgebung sehe ich nirgens solche anlagen.

Welche anbieter zahlen solche summen? Bitte mal namen nennen.
Grus

Sowohl als auch.
Es würde mehr geben wenn man bauen dürfte.
Aber ein Freiflächenanlage ist böser Flächenverbrauch, eine Industriehalle auf der selben Fläche mit Pv am Dach ist aber gut und braucht keinen ökologischen Ausgleich.
Bin aus Österreich.

Saundsackl hat geschrieben:Sowohl als auch.
Es würde mehr geben wenn man bauen dürfte.
Aber ein Freiflächenanlage ist böser Flächenverbrauch, eine Industriehalle auf der selben Fläche mit Pv am Dach ist aber gut und braucht keinen ökologischen Ausgleich.
Bin aus Österreich.

Echt braucht man in Österreich keine Ausgleichsflächen oder sonstiges bei Gewerbebauten?
Wie sieht es mit Wohnbebauung oder öffentliche Bauten (Straßen, Bahn, usw) aus?

Hier liest man viel über den „Ackerstatus“ oder „Landw. Charakter“.

Wenn es zum Bau von PV Anlagen kommt, stehen die Anlagen ja erstmal 20-30 Jahre auf der Fläche.
Als Ackerland kriegt man meinetwegen 1000€ Pacht, vielleicht auch 2000€ in 20 Jahren, wer weis das schon.
Als PV Freifläche kriegt man deutlich mehr.
Sind die Dinger alt, müssen sie entsorgt werden, schlussendlich.
Dann bleibt eine Fläche zurück, die elektrisch voll erschlossen ist mit einem Netzanschluss 10 oder 20 kV.

Es stellt sich dann die Frage:
Will man überhaupt jemals wieder die Fläche als Ackerland nutzen, oder ist es irgendwann nicht viel sinnvoller, sie als Industriefläche zu nutzen oder zumindest einfach weiter als PV Fläche zu betreiben?

Das man hier nicht jede Fläche mit guter Ertragserwartung der Stromgewinnung zuführen sollte, da müssen wir nicht drüber reden.
Aber steinige Flächen mit schlechten Erträgen?
Warum denn nicht?!

Und wenn, dann richtig.
Also selbst versuchen, nicht nur verpachten.

Der Lange

Servus zusammen
wie ist das jetzt auch mit den Pachtverträgen von Acker PV.Wenn jetzt die Anlage in die nächste Generation übergeben oder im schlimmsten Fall vererbt wird das in den Pachtverträgen richtig vermerkt.Wie sind euere erfahrungen.

Stini1976 hat geschrieben:Servus zusammen
wie ist das jetzt auch mit den Pachtverträgen von Acker PV.Wenn jetzt die Anlage in die nächste Generation übergeben oder im schlimmsten Fall vererbt wird das in den Pachtverträgen richtig vermerkt.Wie sind euere erfahrungen.

Ich kann euch immer wieder nur empfehlen bei solchen Verträgen euren Steuerberater drüber schaun zu lassen, der sollte sich mit solchen Dingen eigentlich bestens auskennen, ist sein Tagesgeschäft.

Aber grundsätzlich wird es mit den Pachverträgen von PV Äckern nicht anders laufen als bei anderen Pacht Mietverträgen auch, der Eigentümer ist da relativ egal, es geht da in erster Liene um finanzielle Leistungen und Überlassungen gewisser Dinge.

Die größte Gefahr bei der Sache ist, wenn die PV Firmen irgendwann mal hops gehen, wäre ja nicht das erste mal dass ein so gehyptes Vorhaben viele "Geschäftsmänner" anzieht die das dann doch nicht im Kreuz haben.

Kennt wer Grengery? (Nicht Greenpeace Energy)
Habe von denen ein Angebot für 10+ Hektar bekommen, fast das Doppelte von früheren Angeboten (über 4000€ ha).

Hallo zusammen
Wie habt ihr das mit der Steuer bei Übergabe oder wenn der Park verkauft wird.
Mir haben sie gesagt wenn man sich mit 1 Prozent beteiligt an der Genossenschaft hat man kein so großes steuerproblem .Wenn jetzt aber der Betreiber pleitegeht oder den Park verkauft und man sich beim Käufer nicht mehr beteiligen kann hat man eine riesige steuer Summe bei der übergabe.