Eins hast Du bei der Rechnerei auch vergessen: Du nimmst an, die E UP für den Preis X verkaufen zu können.
Was ist wenn die in 3 Jahren keiner will? Statt des Preises X (10 000€) gibt es nur 3 000 €? Was dann?
Aufgrund der aktuellen Lage mag Deine Rechnung funktionieren. Aber ist das in 3 Jahren auch noch so? Ich würde sagen, dass es dafür keine Garantie gibt.
MfG Berlin