Hier mal eine Beschreibung der aktuellen Situation in New York

https://www.youtube.com/watch?v=O7OmvJr5Rt0

Chance oder Risiko ?

usa ist immer noch mehr chance als risiko.

bauer hans hat geschrieben:usa ist immer noch mehr chance als risiko.

Das Vid zeigt aber schön, dass dir das Betongold auch nicht hilft, wenn es dir schlecht geht.
Dann musst du zu jedem Preis verkaufen. Wohl dem, der dort jetzt sein Cash aus Amazon und Tesla in Wohnungen umwandelt

T5060 hat geschrieben:Naja es wird, wie zu erwarten ruhiger. Die tollen Investorenmodelle und Immobilienfonds haben jetzt mit Corona auch erst mal Husten und Schnupfen bekommen.
Der Einzelhandel wird auch ruhiger. Bei Logistikimmobilien warten wir mal ab, sind ja genug Projekte im Bau. Sozialimmobilien, Wohnungen in Metropolregionen und BoardingHouse haben noch Spielräume.
Auch beim Betongold wird die Luft dünner.

Und nun zur Realität.. Herr SV

https://www.fondsprofessionell.at/news/ ... ld-205659/

Deutschlandweit boomt die Nachfrage nach Wohnimmobilien zum Kauf.

Pandemie pusht Interesse an "Betongold"
Immer mehr Menschen wollen Wohneigentum erwerben, wohl nicht zuletzt infolge der Erfahrungen aus den Corona-Lockdowns. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist deutschlandweit massiv gestiegen, zeigt eine Auswertung von Immoscout24.

1965 beanspruchte der Bewohner 19 qm Wohnfläche, heute 47 qm.
Wir haben hier ein Luxusproblem.

Wir leben/diskutieren aber im Hier und Jetzt!

Dieser Thread stammt nicht aus 1965

Blockbuster hat geschrieben:Wir leben/diskutieren aber im Hier und Jetzt!

Dieser Thread stammt nicht aus 1965

Ich zeige aber mal das Problem auf. Wir haben keine Wohnraumknappheit.

Man sollte sich schon fragen, ob der jahrzehntelange flächenmäßige Zuwachs bei Wohneinheiten vernünftig ist. Als ich in einem Mehrfamilienhaus wohnte, war eine andere 2-Zimmer-Whg (ca. 50 qm) von einem uralten Senioren-Ehepaar bewohnt. Die schienen damit klar zu kommen. Mir waren die 50 qm schon fast zu klein.

Man sollte sich auch mal überlegen, warum Wohnraum leer steht oder warum Vermieter z.B. Mietwohnungen zu Ferienwohungen umnutzen? Ich habe in meinem Bekanntenkreis mehrfache Fälle von Mietnomadentum mitgekriegt. Irgendwann reichts da einem Vermieter und er läßt eine Wohnung auch mal 1-2 Jahre leer stehen, bevor er sich eine Zecke reinsetzt.

Lohnt es sich heutzutage, außerhalb von Städten noch Wohnraum zu schaffen ? Welche Miete kann man auf dem Land erzielen ? Um wieviel sind die Baukosten geringer als in der Stadt ?.....der Handwerker ist doch annähernd gleich teuer.

Und in den Städten wird wenn dann bevorzugt Wohnraum im Hochpreissegment gebaut. Warum wohl ? Weil kein Investor die Wohlfahrt ist.

Nachtrag: T5060 arbeitet mal aus, was die Baukosten in die Höhe treibt und umgehend abgeschafft gehört.

Moin,

Südheidjer hat geschrieben:Man sollte sich schon fragen, ob der jahrzehntelange flächenmäßige Zuwachs bei Wohneinheiten vernünftig ist. Als ich in einem Mehrfamilienhaus wohnte, war eine andere 2-Zimmer-Whg (ca. 50 qm) von einem uralten Senioren-Ehepaar bewohnt. Die schienen damit klar zu kommen. Mir waren die 50 qm schon fast zu klein.

Also wir haben hier 200 m².
Das reicht für 3 Personen gaaanz knapp so hin.

Wenn am Wochenende die Freundin von meinem Sohn kommt,
müssen wir uns schon einschränken.
Wehe meine Tochter legt sich mal einen Freund zu.
Dann wird es noch enger.
Spätestens dann müssen wir entweder 100 m² Dachboden ausbauen,
oder den Mieter vom Arbeiterhaus kündigen.
Als wir damals noch AuPair's hatten mussten die auch woanders wohnen.
Ich musste letztens schon mein Büro mit 50 m² auslagern.


Olli

Neo-LW hat geschrieben:Moin,

Also wir haben hier 200 m².
Das reicht für 3 Personen gaaanz knapp so hin.

Vor wem müsst ihr innerhalb eurer Bude stetig auf der Flucht sein ?

Neo-LW hat geschrieben:Wenn am Wochenende die Freundin von meinem Sohn kommt,
müssen wir uns schon einschränken.
Wehe meine Tochter legt sich mal einen Freund zu.
Dann wird es noch enger.
Spätestens dann müssen wir entweder 100 m² Dachboden ausbauen,
oder den Mieter vom Arbeiterhaus kündigen.

Selbst Schuld, wenn du der Sünde Vorschub leistest.

Moin,

T5060 hat geschrieben:

Neo-LW hat geschrieben:Moin,

Also wir haben hier 200 m².
Das reicht für 3 Personen gaaanz knapp so hin.

Vor wem müsst ihr innerhalb eurer Bude stetig auf der Flucht sein ?

Flüchten muß hier keiner.

Aber es läppert sich.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer, Flur und Jagdzimmer.
EG: Wohnzimmer, Bad, Küche, Speisekammer, Flur und Dienstzimmer
Die Kühlzelle (für geschossenes Wild) musste ich auslagern.

Man stelle sich vor, wir hätten nur ein Badezimmer.
Wenn dann die Freundin von meinem Sohn da ist,
muss sie sich das mit meiner Tochter und zwei Männern teilen.
Dann doch lieber so.
Frauen machen sich doch vor jedem Ausgang extra hübsch.
Das dauert.
Männer sind von Natur aus hübsch.


Olli

https://www.topagrar.com/panorama/news/ ... 60631.html

Immobilienpreise im ländlichen Raum steigen stark an.

Vor allem junge Familien zieht es raus aufs Land.
Die Hauspreise außerhalb der meisten Metropolregionen steigen sogar stärker an als in der Metropole selbst. Das zeigt eine neue Studie.

Neo-LW hat geschrieben:
Männer sind von Natur aus hübsch.

ja klar,vor allem das frontgewicht um den bauchnabel herum
ach ja,den hut nicht vergessen,den manche zur unterstreichung ihres hübschsein tragen.

Im Marktsegment "selbstgenutztes oder selbstnutzbares Wohneigentum" mag dies zutreffen. Fakt ist aber auch, dass die Mieten derzeit weit weniger stark steigen, wie die Baukosten.
Im Segment hochpreisige Eigentumswohnungen oder ETW in schlechteren Lagen läuft aktuell gar nichts mehr, Projekte im frühen Stadium werden gestoppt, laufende gehen in die zweite Finanzierungsrunde.
Wer zukünftig kein Zugriff auf bezahlbare handwerker oder kein Plan von Liegenschaftsverwaltung hat, kann hier nur Geld verbrennen.