Paule1 hat geschrieben:Bald ist wieder Pacht-Zahltag, diese Jahr sollte mal Keine weitere Erhöhung möglich sein

Hast du nicht selber vor kurzem verpachtet oder stehst kurz davor ? Dann müßtest du doch die aktuellen Preise kennen ?

Die extensive Bewirtschaftung mit Umweltprogrammen (KULAP, Blühflächen) ist als Alternative zu verpachten in manchen Fällen der Verpachtung vorzuziehen. Muss halt im Einzelfall geprüft werden.

Ich werde das mit der mehrjärigen Blühfläche mal versucdhen, denke ich.

Tinyburli hat geschrieben:Die extensive Bewirtschaftung mit Umweltprogrammen (KULAP, Blühflächen) ist als Alternative zu verpachten in manchen Fällen der Verpachtung vorzuziehen. Muss halt im Einzelfall geprüft werden.

Ich werde das mit der mehrjärigen Blühfläche mal versucdhen, denke ich.

Da muss man mit spitzem Bleistift rechnen und ALLE Kosten berücksichtigen, auch die sogenannten versteckten Kosten.
Fazit : Sowas rechnet sich nur bei Pachtpreisen von 200 oder 300 Euro / ha.
Und diese nierdrigen Pachtpreise sind weitgehend Vergangenheit bei Neuverträgen.
Somit ist verpachten die deutlich bessere Alternative.

Ja, das muss man , marius.

Die Eigenbewirtschaftung , und wenn vielleicht auch nur sehr extensiv, hat noch einen zweiten Vorteil. Man wird ja über 8 ha sozialversicherungspflichtig. Da rechnet sich die Krankenkasse nach korrigiertem Flächenwert.

Hat man z. B. noch eine PV- Anlage, fallen für diese gewerblichen Einnahmen keine zusätzlichen Krankenkassenkosten an.

Wenn man seine Felder aber abgegeben hat und im Alter dann in der Krankienversicherung der Rentner ist, muss bei monatlichen Einkünften aus Gewerbebetrieb von über so 140,- noch extra KK bezahlt werden.

Immerhin sind das 14 % aus den Gewerbeeinnahmen, die dann abgeführt werden müssen.

Bei z. B. 10000,- Gewinn sind es stattliche 1400,-€.

Das darf man auch nicht vergessen.

Nehmen wir beispielsweise mal einen Betrieb mit 10 ha Dauergrünland und 3 ha Acker an:
Bei Verpachtung würden wir 10 ha x 400,- = 4000,- plus 3 ha x 600,- = 1800,- zusammen = 5800,-
Bei einer PV- Anlage mit 10000,- Gewinn gingen noch 1400,- Krankenkasse weg, was dann 4400,- ergibt.

Bei Eigenbewirtschaftung wären das dann:
Für die Wiesen: Greening Prämie plus Umweltprogramm plus Grasverkauf ( 350,- + 350,- + 30,- = 730,-) x 10 = 7300,-
Für die 3 ha Acker: Greening Prämie plus Blühacker minus Einsaat (350,- + 600,- minus 100,- = 850,-) x 3 =2550,-
Ergibt 9850,- minus 2500,- Krankenkasse /BG = 7350,-

Ihr seht also, in diesem Beispiel ergibt sich bei Eigenregie ein Vorteil von fast 3000,- jährlich.

Umgekehrt betrachtet würde das bedeuten, die Pachtpreise müssten 230,- das ha höher sein als von mir angenommen um gleichzuziehen. Und das wird hier schlechterdings nicht bezahlt.

Tinyburli hat geschrieben:Ihr seht also, in diesem Beispiel ergibt sich bei Eigenregie ein Vorteil von fast 3000,- jährlich.

dann hast noch keine Handstreich Arbeit erledigt!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Hier bei uns bei Grafenwöhr/Nordbayern: Bei 20 bis 30 er Böden zahlen sie 750 Euro/ha freiwillig. Grünland so um 500. Bei einem "Bewirtschaftungsvertrag" wird die Ausgleichszahlung abgezogen. Das sind dann tierhaltende Betrieb und BGA. Reinen Ackerbau kannst du da vergessen.

Wenn das denn mit den 750,- und freiwillig so zutreffen würde, würde ich meine paar ha Acker verpachten übernächstes Jahr.
Müßte dann ja auch weniger Krankenversicherung, Berufsgenossenschaft zahlen und für die PV- Anlage reicht das ja. Vielleicht auf 5 Jahre und dann sieht man wieder.

@ Tiny

Ich sehe keine Steuern bei deiner Rechnung! Laut Steuerberater fallen bei Eigenbewirtschaftung 350€\ha Steuer an.
Oder ist das nicht richtig?

Es wird bei der Gewinn/ Verlustrechnung immer der Gewinn und dann das zu versteuernde Einkommen versteuert und es fällt dann nach der Steuertabelle die Steuer an.

Die 350,- pro ha hab ich noch nicht gewusst. Wo steht denn das?

so ist es

Peter North hat geschrieben:Ich muss 750 Euro pro Hektar Nutzfläche an das Finanzamt bezahlen. (zu versteuerndes EK : LN)

müßte heißen bezahlte Steuer : LN ???

Peter North hat geschrieben:so ist es

nein

Sottenmolch hat geschrieben:Ich sehe keine Steuern bei deiner Rechnung! Laut Steuerberater fallen bei Eigenbewirtschaftung 350€\ha Steuer an.
Oder ist das nicht richtig?

Nein, das ist total falsch. So einen Quatsch hat dir garantiert auch kein Steuerberater gesagt. Das hast du nur absolut falsch verstanden.

Du kannst den GEWINN nach 13a bestimmen, dann hast du 300irgendwas ausgedachten GEWINN pro ha, den du versteuern musst (schlimmstenfalls musst du 150 Euro Steuern/ha bezahlen, wenn du irgendwas über 50.000€ außerlandwirtschaftlich verdienst) ODER du machst es wie Tini mit Einnahmen-Überschuss-Rechnung. Wenn da kein Gewinn rauskommt, musst du gar nichts versteuern.

Steuerananphabeten sollten sich aus dem Thema raushalten.

@stamo

Du hast es richtig erkannt, ich bin Steueranalphabet. Deswegen lasse ich sie auch vom "Fachmann" machen.
Diese Antwort bekam ich auf konkrete Frage meinerseits nach Eigenbewirtschaftung, so wie es Tiny mit seinem KULAP macht oder machen will! Dieser Steuerberater ist außerdem beim BBV angestellt. Ob er mir jetzt Käse oder nicht erzählt hat kann ich nicht beurteilen. Ich habe mich dann nicht weiter mit dem Thema beschäftigt.

DAS waren garantiert nicht seine Worte.